而是小区，也有自己的建制派。既得利益集团为了维护旧秩序，什么都干得出来。 吃人头的物业公司。不出事不出面，出了面也不管事的职能部门。靠和物业公司勾结获利的第三方。靠不正当手段获利的部分业主。乃至更深的原因，甚至业委会都可能站在业主的对立面侵犯业主权益。..

电视剧《繁花》火了，令人有印象的角色不少，但能谈得上深刻的，应该只有“爷叔”。一个金句不断，从衣着品味到股市风云，能让主角一路开挂的“扫地僧”。..

接点所理解的社区，是产权共同体的概念，并不是行政划分的居民自治范围。建立产权共同体这一概念，是你认知社区的第一步。否则，那就就此打住。..

从2014年社区O2O概念兴起，到2020年社区团购卷土重来，其中夹杂着各种和社区经济概念沾边的热词，最后都不了了之。社区经济这个概念已经提出10年了。很遗憾，10年后，我们至今没有获得一个真正意义上的社区经济成功模式。..

有一些朋友认为，太过真实了，甚至有些残忍。当然，这也是接点的一贯风格。也有一些朋友认为过于悲观，毕竟需求还在，毕竟物业服务矛盾还没解决，毕竟还有那么多人正在做努力，确定业主自治已死为时尚早。..

我们很擅长不了了之，哪怕有些问题已经是普遍的常识甚至被定性了，但为了不得罪人，我们也很难听到明确的答案。..

先对真心参与小区治理的业委会们说声抱歉，语言从来难逃被曲解或利用的命运，但总是真话才能让人成长。当喜剧演员真成了国家总统，或当“物闹”混成了业伪会，再藏着掖着就不合时宜了，是时候需要有人说点难听的。..

什么是数字小区？数字小区是小区的线上版，你可以这么理解，类似互联网遇到了传统零售，诞生了一众新的电商平台。线上平台不是简单的线下模式的孪生版，既不是取代，也不是复制，而是一种新的结合。..

中国社会有三大难题，中国足球、中国股民和中国业主。看似仅是一项运动、一种投资、一类人群。实则背后是教育、是经济、是民生，体现的是现有体制下的治理困境。..

万科也快要扛不住了，自媒体一拥而上，一边是不能让万科倒了，把做空万科和卖国画上等号，另一边是，万科倒了，跟我有什么关系，我吃着梅菜扣肉嚼着淀粉肠操那份心？两边的观点看起来彼此对立，却都无关企业本身有没有创造价值。..

他们有明确的敌人，明确的问题，明确的目标，但是没有长远的规划。短期主义的好处就在于目标明确，简单容易执行，可以投入充分资源梭哈。所以，成立业委会，换一个物业公司，拿回一些公共收益，或者解决一些小区的具体问题，是能实现的。而且能力强的人可以做地相当好。..

“现行的中国物业管理模式就像进入了一条没有出口的隧道，越往下问题越多。最后就是，没钱没设备，没钱没人手，没钱没安全。”..

这个词起源不可考，但不难理解。伪，借鉴自伪军一词，即由侵略国家组织占领地人民组成的军队。既然是外部势力扶持起来的，自然不会站在人民的立场，虽然是军队，却起不到保护人民的作用。以此类推，业伪会就是依托外部势力成立，不维护业主利益的业委会。..

最初，没有人在意这场灾难。这只不过是一声吐槽，一场争吵，一次投诉，一家媒体曝光。直到每个人和这场灾难息息相关。..

零、业委会以生存为第一目标；一、业委会必须与服务小区的物业公司合作；二、没做过业委会的人无法理解业委会；三、业委会需要获取居委会的信任；四、业委会卸任，影响力减半；..