业伪会源于业委会

什么是业伪会？

这个词起源不可考，但不难理解。伪，借鉴自伪军一词，即由侵略国家组织占领地人民组成的军队。既然是外部势力扶持起来的，自然不会站在人民的立场，虽然是军队，却起不到保护人民的作用。以此类推，业伪会就是依托外部势力成立，不维护业主利益的业委会。

但是，这样看问题会陷入非此即彼的误区。因为不管冠以什么名称。

只要它的流程合法合规，它就是业委会。

业伪会源于业委会

业主自治的早期十年，很少存在业伪会。因为无知，早期维权的业主并没有多想如何通过业委会这个组织捞取好处。但也同样因为无知，对业委会的建立缺乏系统性的思考，陷入和维权再维权的内卷。

｜业伪会的诞生，源于业委会制度的失败。

首批维权业主是幸福的，虽然早期成立业委会很难，能够从社会上对接的资源也有限。但正因为各方专业性都很差，业委会成立的正当性成了毋容置疑的政治正确，只要将阻碍成立业委会的各派打成恶势力，业主很容易煽动起来。这批业主靠白手起家自力更生，一点一点的打怪升级，取得一些成绩。

但随着业委会的发展，很多维权业主认识到了问题。小区治理是一个复杂的社会问题，不仅仅是靠打倒某家物业公司或是倒逼街道社区妥协就能解决问题的。当业委会不断坚持的，从成立到换物企再到换品牌物企，服务没提升多少，业主的支持度却在不断的消减。终有支持不下去的一天。

当首批维权业主经历了多次的失败，业主没启蒙几位，但精力和激情已经被消耗光了。这时候，就是业伪会出现的最好时机。

｜趁你病，要你命。

2015年后，某些有业委会经验的人嗅到了资本的味道。

业伪会取代业委会

当业主群体从激情走向疲惫，业伪会的时机到了。

在2015年前后，第一批换物企的高潮过后，丑态显露。

有一个胜利者把一个个的口袋都塞得满满的，至于那另外的一个，也如法炮制，装满了好几口箱子。之后，他们才双双手拉着手“宣告胜利”。这就是这两个强盗的一段经历。

他们，物业人，总认为自己是专业人；在他们眼里，业主，是不专业的。然而，专业却竟是这样对待不专业的。

在将来交付历史审判的时候，有一个强盗就会被人们叫做物企，另一个，叫做物闹。

很多人以为民主就是投票，这是一个天大的误解，民主其实是个技术活，是科学的，有技术含量，需要基础的。靠着热情支撑着猪突猛进，注定悲剧。

物闹现象的背后，就是业主自治的脆弱被看透了。所以，肆无忌惮地业伪会，从容的一步步取代艰难生存的业委会。有的投靠社区，借物管会之名伺机而动。有的投靠物企，从每年小区工程里抽水。他们看准了业主群体折腾不动了，在小区之上，形成了新的寄生虫。

业委会淘汰业伪会

如果说第一段是过去，第二段是当下，那第三段则是畅想一下未来。

｜业伪会，就是变质了的业委会。

所以，只要业委会能做好，能延续，业伪会也就自然会消失。为什么这么笃定呢？因为业伪会就是毒奶粉、地沟油、山寨机，他们的存在，是市场不健康的结果。而市场，是有修复能力的。灰色产业一定会出问题，出问题一定会有人解决，这是自然规律。只不过，这碗毒饭，吃的越久，业主就越可怜，社会就越可悲。

｜你懂得如何做好业委会吗？

也许你已经熟读相关法律法规了，也许你对物业服务、工程设备都已达专业水平，也许你沟通能力、组织能力、社会资源都堪称完美。

｜想做好业委会，依旧很难。

首先，难于认知。认知决定高度。如果你将业主自治理解为督促物业服务，很遗憾，你的失败从开始就注定了。你会将8成以上精力放在斗争上，不断和物企、反对派、指导方死磕，你赢了，也是输了。因为这仗你打不完。你还会将8成的资源投在服务品质提升和小区改造上，好事做了一箩筐，但理解你的业主没几位。

反之，如果你对业主自治有了正确的理解。你会将8成的精力用在培育业主上，让你的核心团队团结，志愿服务团队高效，面向业主的宣传渠道畅通无阻。你也会将8成的小区资源投在购买支持服务和培育业主上。自己轻松了，业主认可了，自然可以轻松上阵。

还是那句话，业主自治的难题是，阻力大于助力，收益小于投入，赔本的事长不了。反之，如果你解决了这个问题，业伪会自然烟消云散，而物业服务的质价相符也随之而来了。

业伪会源于业委会，健康的业主群体，才是小区真正的免疫力。